LA RÉSIDENCE
SE CANTO LABÈGE

 

Toulouse, l’anticipation au coeur de l’ADN toulousain

Toulouse, grâce à sa nature visionnaire, sa situation géographique prisée et ses compétences de renommée internationale, s’impose comme l’une des villes les plus dynamiques de France.

Métropole incontournable de tout temps, la Ville Rose est en constant essor et prépare sans cesse son avenir. Prospère et curieuse, elle a su s’enrichir de chaque innovation, s’adapter aux évolutions sociétales et apprivoiser les outils de demain. Elle se démarque par sa maîtrise du New Space, des transports futuristes, du numérique mais aussi des sciences de la vie.

Experte dans une pluralité de domaines, Toulouse s’est hissée au rang de leader international et constitue un immense pôle d’emploi, l’ensemble des sites toulousains d’Airbus formant à lui seul le premier bassin d’emploi du pays, tous secteurs confondus (21 000 salariés et 40 000 postes indirects).
2ème ville française en termes de création de start-up, la métropole développe d’importantes technologies, qu’elle applique également à la cosmétique et à la santé, dont elle est spécialiste (Pierre Fabre, Oncopole, Institut Toulousain de Simulation en Santé).

De son hégémonie aéronautique (Airbus, ATR, Daher-Socata, Safran, Thales) à l’ouverture du premier centre de recherche et développement européen de Hyperloop TT à Toulouse-Francazal en passant par le développement de son métro qui accueillera une 3ème ligne à l’horizon 2028, la Cité des Violettes améliore continuellement sa mobilité, pour le plus grand bonheur de ses habitants.

Labège, Elue ville française idéale

Au Sud-Est de Toulouse, intégrée à son aire urbaine regroupant plus de 80 communes et 1 004 747 habitants, la commune de Labège prend agréablement vie sur les berges de l’Hers.

En janvier 2020, elle s’est positionnée 3ème de sa strate (de 3500 à 5000 habitants) dans le classement des villes et villages où il fait bon vivre en France et a même atteint le sommet du classement des villes idéales.

Composée aussi bien d’un village charmant et résidentiel, arborant les couleurs chaudes d’Occitanie, que d’un important centre économique, Labège pourvoit à tous les besoins.

Le parc d’activité Enova, disposant de plus de 75 000 m2 de grandes surfaces commerciales (Carrefour Labège 2 et ses 120 enseignes), d’un complexe de cinéma de 16 salles, de multiples restaurants et entreprises (Diagora, Sud Radio), dont la communauté IoT Valley, spécialisée dans l’Internet des objets, témoigne de la présence d’acteurs innovants, est un bassin d’emploi, d’attractivité et de loisirs incontournable.

Siège du Sicoval, communauté d’agglomération de 36 communes, Enova valorise la ville en lui conférant un dynamisme sans égal.

Séparée du pôle économique par une zone verte, le village offre à ses 4 374 habitants toutes les commodités nécessaires à travers un patrimoine historique de valeur (bâtisses de briques, fontaines, pigeonnier, église Saint-Barthélemy, maisons de maître…). Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée puis École nationale supérieure des ingénieurs en arts chimiques et technologiques proposent un enseignement de qualité à la jeunesse labègeoise.

Ville culturelle et sportive, la commune compte une médiathèque, un grand nombre de commerces, une école de musique, un sentier de randonnée, une salle et divers
clubs de sport.

Une Résidence, au charme du Lauragais

Au sein d’un décor résidentiel où la nature trône, la résidence Se Canto Labège est généreusement enveloppée d’une végétation riche et qualitative, créant, pour une intimité optimale et un cadre de vie harmonieux, une barrière naturelle entre espaces public et privé.

Plantés de chênes verts, d’érables et de haies champêtres, les presque 400 m2 d’espaces verts encerclent le bâtiment collectifs répartis sur trois niveaux.

Dans une volumétrie simple, homogène et fractionnée, rappelant les charmantes maisons individuelles qui façonnent le quartier, la résidence Se Canto Labège déploie un panel de couleurs chaleureuses, à l’image de la culture occitane.

Les façades révèlent de douces teintes de terre beige, de beige et de gris clairs, réhaussées par des notes de brun foncé. Habillées de parements de briques foraines aux tons de paille, elles sont rythmées par de confortables terrasses dont les esthétiques brises-vues et garde-corps agrémentent l’architecture.

Le projet s’insère merveilleusement dans son environnement, en prenant des allures d’authentiques et conviviaux pavillons.

Se Canto Labège : 14 appartements du T2 au T3

Une résidence pour optimiser le bien-être

Construite dans un souci esthétique, la résidence Se Canto Labège est pensée pour produire un confort maximal à ses occupants.

Les matériaux utilisés permettent d’obtenir un bâtiment correctement isolé, et une bonne étanchéité à l’air. Le double vitrage des menuiseries, renforçant l’isolation acoustique, s’accompagne de volets roulants.

Les logements bénéficient de larges ouvertures permettant d’augmenter l’éclairement naturel des pièces de vie et les apports solaires hivernaux afin de diminuer les consommations.

Chaque appartement dispose d’un généreux espace extérieur avec brises-vues et garde-corps  pour préserver l’intimité. Sécurisée par un portail basculant, la résidence offre 20 places de stationnement aériennes à ses habitants, en plus d’un local deux roues.

plan résidence se canto
plan appartement
commerces deproximite
transports

La résidence

  • Résidence sécurisée : accès par digicode, portail électrique, vidéophone
  • Environnement Calme
  • Extérieur Paysagé
  • Commerces, Ecole, Bus à proximité
  • Réglementation Thermique RT 2012
  • Personnalisation du logement
  • Parking

 

En détail

 

La résidence Se Canto Labège est conçue avec des matériaux de qualité et les choix de finitions sont sur-mesure.

Les prestations, innovantes et confortables :

  • Balcons, terrasses ou jardins.
  • Cuisine et salle de bain équipées
  • Chaudière individuelle au gaz (par chaudière murale à condensation)
  • Carrelage 45×45 dans la pièce principale et les pièces humides
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage isolant
  • Local à vélo, places de stationnement
  • Résidences clôturée et sécurisée

 

vue du haut résidence Se Canto Labège